Tòa nhà Kumho (thị xã 1, TP HCM), nơi có khách sạn 5 sao InterContinental, vừa được tập đoàn Hàn Quốc bán cho quỹ đầu tư Mapletree của Singapore, với giá 107 triệu USD . Kumho Asiana Plaza mở cửa hoạt động năm 2009, là Công trình phức hợp với gần 146.000 m2 diện tích sàn. Dự án gồm một tòa cao ốc văn phòng loại A cao 21 tầng, một tháp căn hộ nhà cung cấp cao 32 tầng, tháp khách sạn 5 sao cao 21 tầng quản lý bởi tập đoàn InterContinental Hotels và một khu thương mại ẩm thực. Công trình hiện có tỷ suất dùng cao hơn 90% cho toàn bộ những khu.
Tọa lạc tại 39 Lê Duẩn, thị xã 1, trọng tâm TP HCM, đây được xem là “điểm đỏ” và là đích ngắm của đa số nhà đầu cơ nước ngoài. Kumho đã từng "theo đuổi " suốt 10 năm với nhiều biến động mới phát động được Dự án . Trước đấy , năm 1996, Bộ Kế hoạch và đầu tư đã cấp phép cho công ty Liên doanh Kumho-Saigon (CTLD) đầu cơ Dự án Asiana Plaza với tổng số vốn trên 225 triệu đô la Mỹ . Tập đoàn Kumho góp 65%, phía Việt Nam gồm Saigontourist và HDSC.D1 góp 35% bằng trị giá khu đất. thời gian hoạt động của Asiana Plaza trong vòng 45 năm, giá thuê đất là 13,6 đô la /m2/năm.
Lotte nhận chuyển nhượng khách sạn Legend
Trước đấy , năm 2013, một tổ hợp bất động sản lớn tại khu vực trọng điểm TP HCM là khách sạn Legend cũng đổi chủ, về tay Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) . Cụ thể, Tập đoàn khách sạn và khu nghỉ dưỡng Lotte (trực thuộc Tập đoàn Lotte) sẽ chịu bổn phận quản lý khách sạn Legend Saigon. tổ chức này đã mua lại 70% cổ phần trong khoảng tay Tập đoàn Kotobuki và hiện là cổ đông lớn nhất. bên cạnh đó , giá trị thương vụ mua bán không được mách nhỏ . 30% cổ phần còn lại do công ty Hải Thành sở hữu.
Mặc dù không tiết lộ trị giá thương vụ, nhưng với vị trí đắc địa ngay đường Tôn Đức Thắng (quận 1), giới thành thạo tin cho rằng, giá tiền này lên đến mức hàng trăm triệu USD . tức thời sau đấy , tập đoàn Lotte Hotels & Resorts đã thêm “Lotte” vào tên nguyên thủy của khách sạn, thay vì chỉ trực thuộc đơn vị Liên Doanh Hải Thành – Kotobuki như trước đây. Khách sạn này khai trương tháng 10/2001, cao 17 tầng với 283 phòng, 6 nhà hàng, là một trong một số khách sạn đạt chuẩn 5 sao tại TP HCM.
VIPD sắm lại Vincom Center A
Cũng trong năm 2013, Vincom Center A TP HCM (tòa nhà với 3 mặt tiền ở ngay tức khắc trung tình thực phố) đã được sang nhượng với tổng giá trị trên 9.823 tỷ đồng, tương đương 470 triệu đô la Mỹ . Bên nhận chuyển nhượng là đơn vị cổ phần Tập đoàn Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIPD).Việc chuyển nhượng được thực hiện theo hình thức, Vingroup chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của mình (100%) tại công ty TNHH một thành viên dịch vụ thương mại và đầu tư tương lai (tổ chức tương lai ) cho VIPD. công ty mai sau đó chính là công ty thành viên của Vingroup, sở hữu toàn bộ quyền sử dụng đất và Công trình trọng điểm thương mại , dịch vụ , khách sạn và bãi đậu xe ngầm Vincom.
Vincom Center A TP HCM là tổ hợp bất động sản cao cấp, bao gồm 6 tầng hầm và 9 tầng nổi. Trong đấy , 3 tầng hầm dành cho bãi gửi xe, 3 tầng hầm còn lại và 4 tầng nổi là trọng điểm tậu tậu - giải trí - ẩm thực; từ tầng 5 trở lên là khách sạn 5 sao.
Hiện chủ mới là VIPD Group đang cho tái cấu trúc lại khu thương mại , với ngoại hình được vận dụng bởi một số kiến trúc sư của Italy với tên gọi Union Square.
Khu phức hợp Union Square được xây dựng trên diện tích khoảng 8.800 m2, quy mô xây dựng gồm 6 tầng hầm và 9 tầng nổi, trong đấy 3 tầng hầm làm bãi đậu xe, 6 tầng trọng tâm bán sỉ , 5 tầng khách sạn 5 sao và tầng mái là khu dịch vụ - tiện ích. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 91.000 m2.
Gemadept Tower được bán cho CJ
Cuối năm 2013, Gemadept (GMD) đã công bố chính thức tin tức ký kết hợp đồng chuyển nhượng Công trình này cho Tập đoàn CJ Hàn Quốc. GMD chuyển nhượng 85% phần vốn góp của mình trong tổng số hơn 936 tỷ đồng vốn điều lệ của đơn vị TNHH thúc đẩy thương mại Hàng Hải (Marproco) cho bên nhận chuyển nhượng, là Tập đoàn CJ của Hàn Quốc và 3 đơn vị con của Tập đoàn này.
Theo tin tức công bố , Gemadept đã tăng vốn cho Marproco do Gemadept sở hữu 100% vốn, từ 6 tỷ đồng lên hơn 936 tỷ đồng. Marproco là doanh nghiệp sở hữu và khai thác cao ốc Gemadept.
Gemadept Tower tọa lạc tại số 6 Lê Thánh Tôn, huyện 1, là tòa nhà văn phòng hạng A với tổng diện tích 16.000 m2, cao 22 tầng gồm 2 tầng hầm.
Theo phân tách của chứng khoán VCBS gần đây , ước tính giá trị trường của toà nhà khoảng 930 tỷ đồng. giá trị sổ sách của Gemadept Tower khoảng 218,4 tỷ đồng. tương tự , lợi nhuận trước thuế từ thương vụ chuyển nhượng đến khoảng 711,6 tỷ đồng.
Lotte thâu tóm thêm Dimond Plaza
Năm 2015, Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc tiếp diễn thể hiện phấn đấu mạnh mẽ trong ngành bất động sản, lúc thâu tóm Dimond Plaza sau lúc đã sở hữu khách sạn Legend 2 năm trước.
Cụ thể, Lotte đã thay thế đơn vị đồng hương Posco để có thể trở nên đối tác nước ngoài trong liên doanh sở hữu tòa nhà trọng điểm thương mại , văn phòng và căn hộ cao cấp Diamond Plaza tại đường Lê Duẩn, thị xã 1, TP HCM.
Vẫn như lần thâu tóm khách sạn Legend, tập đoàn này cũng không mách nhỏ trị giá thương vụ, chỉ cung cấp tin tức đã tậu lại vào 70% vốn của tòa nhà Diamond Plaza.
Diamond Plaza là cao ốc gồm 22 tầng (kể cả 2 tầng hầm) được khánh thành đến tháng 8/2000. Công trình là Dự án liên doanh giữa Tổng doanh nghiệp xây dựng số 1 (CC1) và Posco Engineering & Construction Co. (POSEC) thuộc tập đoàn Posco.
Với kinh phí vun đắp Lúc đầu khoảng 60 triệu đô la Mỹ , tọa lạc ở góc đường Lê Duẩn và Phạm Ngọc Thạch, nằm phía sau lưng Nhà thờ Đức Bà, đây là một tổ hợp thương xá, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp có vị trí vàng bậc nhất TP HCM.
Việc nắm cổ phần chi phối tại Diamond Plaza cho thấy một bước đi nữa của Lotte trong việc xâm lấn trực tiếp sâu vào ngành bất động sản - nhất là bất động sản thương mại - tại Việt Nam, thông qua những thương vụ sắm bán và sáp nhập.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét